Administração de condomínios no Rio de Janeiro desde 1935 · CRECI J-489
O que muda para o condomínio, explicado para quem precisa decidir: legislação, finanças, gestão e o dia a dia do prédio.
Proposta aprovada pela Câmara em maio cumpriu a terceira de cinco sessões de discussão no Plenário do Senado. O texto prevê transição para 42 e, depois, 40 horas semanais, sem redução salarial.
No primeiro tema de relevância definido pelo STJ em sessão virtual, a Segunda Seção admitiu recurso sobre o repasse de honorários contratuais na cobrança de cotas. Processos semelhantes ficam suspensos.
Levantamento do Data Secovi mostra o peso da cota condominial na decisão de quem procura escritório na região. Controle de custos e da inadimplência ganha importância para síndicos de prédios comerciais.
Organizado por Secovi Rio e ABADI na Cidade Nova, o evento reuniu 96 estandes e arrecadou 1,67 tonelada de alimentos. A programação tratou de temas centrais da rotina dos síndicos.
Levantamento do Secovi Rio com dados de julho mostra o metro quadrado médio de locação a R$ 57,89. A alta atinge todas as regiões da cidade e afeta proprietários e inquilinos.
A Aneel suspendeu o adicional da bandeira amarela por causa das chuvas no Sul e no Sudeste. Para os condomínios, é uma oportunidade de revisar o consumo das áreas comuns antes dos meses mais quentes.
A Segunda Seção vai definir, no Tema 1.443, se a destinação residencial prevista na convenção basta para barrar locações por plataformas ou se é preciso proibição expressa. Até lá, as ações sobre o assunto ficam paradas.
Decisão com repercussão geral partiu do caso de uma mulher ameaçada por um vizinho. Para os condomínios, o entendimento reforça a proteção a moradoras, funcionárias e síndicas.
O Constrijud, mantido pelo ONR, centraliza ordens de penhora, arresto e sequestro enviadas aos registros de imóveis. Para condomínios que cobram dívidas na Justiça, a expectativa é de mais agilidade.
A Terceira Turma diferenciou o caso dos precedentes que protegem quem nunca aderiu à associação de moradores. Decisão interessa a loteamentos fechados e condomínios de fato.
Ato da Receita Federal e do Comitê Gestor do IBS marcou 1º de dezembro de 2026 para a NFS-e nas cobranças condominiais. O Secovi Rio alerta que a obrigação não alcança todo prédio e orienta os síndicos a separar receitas desde já.
Em julho, o TJRJ recebeu 1.279 novas ações condominiais, 674 delas no interior. Nove em cada dez processos do ano tratam de despesas do condomínio, o que reforça a importância da prevenção à inadimplência.
