A edição de 2026 da Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos, organizada pelo Secovi Rio e pela ABADI, terminou com uma marca inédita: 96 estandes de expositores, recorde do evento segundo os organizadores. A feira foi realizada nos dias 24 e 25 de setembro, no ExpoRio Cidade Nova, com entrada gratuita mediante inscrição prévia e doação de 1 kg de alimento não perecível. As duas entidades organizadoras têm longa atuação no setor: o Secovi Rio tem mais de 80 anos, e a ABADI, mais de 50, segundo a divulgação do evento.
Solidariedade e contato com fornecedores
As doações do público somaram 1,67 tonelada de alimentos, destinadas ao programa Sesc Mesa Brasil, que atende pessoas em situação de vulnerabilidade. Os estandes, por sua vez, aproximaram empresas de síndicos e administradores: os visitantes puderam comparar serviços e tirar dúvidas, e os fornecedores ouviram diretamente os desafios que motivam a contratação.
Os temas da programação
A programação divulgada antes do evento refletiu as principais preocupações de quem administra condomínios no Rio:
- Reforma tributária: impactos dos novos tributos sobre os condomínios.
- Segurança: palestra do ex-secretário estadual de Segurança Pública José Mariano Beltrame sobre segurança pública e gestão condominial, além de debate sobre segurança eletrônica.
- Violência contra a mulher: painel sobre como o condomínio deve agir nesses casos, com uma delegada e uma representante do Sesc.
- Convivência: conflitos internos, direito de vizinhança, comunicação não violenta e locação por temporada.
- Assembleias: quóruns para mudanças em áreas comuns e desafios na condução das reuniões.
- Relações de trabalho e sustentabilidade: pejotização, acordos individuais e uma visão de sustentabilidade que vai além da reciclagem.
A palestra de abertura estava a cargo do medalhista olímpico Flávio Canto, sobre liderança, e a grade previa ainda oficinas de perguntas e respostas com especialistas nos dois dias.
O que fica para o síndico
A pauta mostra que a função do síndico vai muito além da manutenção predial: envolve questões tributárias, trabalhistas, de segurança e de mediação de conflitos. Alguns desses assuntos já têm desdobramentos concretos e próximos, como a emissão de nota fiscal na cobrança condominial prevista na reforma tributária para dezembro e o julgamento, pelo Superior Tribunal de Justiça, do tema que discute o aluguel de curta temporada em condomínios residenciais.
- Levar à próxima reunião do conselho os temas que afetam diretamente o prédio e definir prioridades para os próximos meses.
- Investir em capacitação contínua, inclusive em cursos e eventos promovidos pelas entidades do setor.
- Ao contratar fornecedores, exigir propostas comparáveis entre si e pedir referências de outros condomínios atendidos.
- Revisar os procedimentos internos para casos de violência doméstica: na cidade do Rio, a Lei Municipal 8.913/2025 obriga síndicos e administradores a comunicar às autoridades as ocorrências nas dependências do condomínio, segundo a Prefeitura.
Eventos como a feira também ajudam síndicos de primeira viagem a conhecer a rede de apoio disponível, de entidades de classe a prestadores especializados, antes que um problema exija uma resposta urgente.
